Estimation théorique
Rue du General Bruyere,30250 Sommières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Bruyere,30250-Sommières indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 10 | RUE DU GENERAL BRUYERE | 3 | 92 | 82 | 275000€ | 2989€ |
2019-12-06 | 5 | RUE CAVALERIE | 2 | 84 | 38 | 80000€ | 952€ |
2019-10-04 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 168000€ | 4200€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CAVALERIE | 2 | 42 | 25 | 61750€ | 1470€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAVALERIE | 4 | 146 | 103 | 242500€ | 1661€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 149000€ | 1987€ |
2023-06-02 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 158920€ | 2119€ |
2021-04-02 | 4 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 76 | 90000€ | 720€ |
2022-06-09 | 7 | RUE CAUDAS | 3 | 112 | 70 | 67000€ | 598€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MONDON | 3 | 66 | 38 | 118300€ | 1792€ |
2020-12-03 | 15 | RUE CAUDAS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MONDON | 4 | 62 | 43 | 128620€ | 2075€ |
2020-03-11 | 8 | RUE CAUDAS | 2 | 56 | 48 | 117000€ | 2089€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MONDON | 3 | 63 | 47 | 45000€ | 714€ |
2021-06-08 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 173000€ | 3932€ |
2021-01-05 | 13 | RUE NARBONNE | 4 | 153 | 83 | 147500€ | 964€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CAUDAS | 3 | 80 | 25 | 78000€ | 975€ |
2019-07-19 | 15 | RUE NARBONNE | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FOURS | 3 | 70 | 45 | 67000€ | 957€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PAULIN CAPMAL | 5 | 300 | 103 | 380000€ | 1267€ |
2019-11-14 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 264080€ | 2113€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 136 | 186870€ | 2076€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GRENIER A SEL | 4 | 75 | 36 | 128200€ | 1709€ |
2019-10-21 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 206800€ | 1880€ |
2023-04-06 | 7 | PL SAUSSINE | 2 | 47 | 27 | 90000€ | 1915€ |
2020-02-28 | 2 | IMP CAMILLE RANDON | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 40 | 30 | 28000€ | 700€ |
2021-12-14 | 10 | RUE EMILIEN DUMAS | 7 | 241 | 1183 | 385000€ | 1598€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES BAUMES | 4 | 49 | 37 | 171000€ | 3490€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 23 | 435 | 140000€ | 6087€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 168504€ | 1872€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 246300€ | 2737€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-17 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 47268€ | 591€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 115361€ | 1442€ |
2023-05-23 | 9 | RUE TAILLADE | 5 | 130 | 67 | 196000€ | 1508€ |
2021-08-23 | 15 | RUE COMPANE | 3 | 44 | 25 | 85000€ | 1932€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 3 | 60 | 30 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-23 | 15 | QUAI CLEON GRIOLET | 4 | 100 | 123 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BAUDOUINE | 4 | 88 | 30 | 129000€ | 1466€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2021-06-04 | 18 | RUE TAILLADE | 3 | 74 | 61 | 139700€ | 1888€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 4 | 98 | 46 | 80000€ | 816€ |
2021-06-30 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES BOEUFS | 3 | 55 | 51 | 140000€ | 2545€ |
2022-05-19 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 209 | 292 | 360000€ | 1722€ |
2022-11-28 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 140 | 477 | 486000€ | 3471€ |
2019-09-13 | 48 | RUE TAILLADE | 3 | 71 | 43 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-11 | 50 | RUE TAILLADE | 3 | 49 | 32 | 122000€ | 2490€ |
2023-06-19 | 52 | RUE TAILLADE | 5 | 125 | 52 | 247000€ | 1976€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DES BOEUFS | 5 | 127 | 16 | 229500€ | 1807€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE L ABRIVADO | 3 | 69 | 387 | 238000€ | 3449€ |
2021-06-28 | 12 | RTE DE SAUSSINES | 4 | 140 | 319 | 324967€ | 2321€ |
2020-06-29 | 90 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 163 | 698 | 331100€ | 2031€ |
2022-06-01 | 9002 | CHE DU TONNELIER | 5 | 160 | 848 | 490910€ | 3068€ |
2021-09-10 | 12 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 86 | 538 | 280000€ | 3256€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 458 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL PAULET | 5 | 89 | 615 | 270000€ | 3034€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CAMISARDS | 3 | 83 | 558 | 242320€ | 2920€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 169 | 1000 | 486000€ | 2876€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 160 | 677 | 524000€ | 3275€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES OLEAS | 4 | 80 | 401 | 250500€ | 3131€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2021-10-20 | 272 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 140 | 1473 | 420000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 376 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 10 | LOT LES OLEAS | 5 | 111 | 672 | 330000€ | 2973€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 398 | 225000€ | 3041€ |
2020-05-07 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 1483 | 360000€ | 4091€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DU COTON | 4 | 122 | 882 | 329000€ | 2697€ |
2019-10-25 | 351 | CHE DE CALAIS | 2 | 45 | 515 | 280000€ | 6222€ |
2020-10-06 | 22 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 73 | 419 | 268240€ | 3675€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE L ARNEDE | 4 | 86 | 595 | 110000€ | 1279€ |
2020-11-25 | 249 | CHE DE PAILLASSONNE | 3 | 34 | 785 | 480000€ | 14118€ |
2022-07-11 | 2 | CHE DE GRAVEVESSE | 5 | 125 | 1047 | 430000€ | 3440€ |
2021-07-26 | 7 | CHE DE GRAVEVESSE | 3 | 84 | 801 | 430750€ | 5128€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2022-10-13 | 351 | IMP DE CALES | 6 | 120 | 969 | 315000€ | 2625€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2021-10-15 | 260 | IMP DE L OLIVETTE | 6 | 175 | 1439 | 736600€ | 4209€ |
2019-09-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 233000€ | 2589€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES MURIERS | 4 | 90 | 664 | 254400€ | 2827€ |
2020-09-01 | 26 | RUE YVAN GAUSSEN | 4 | 96 | 601 | 324000€ | 3375€ |
2023-03-08 | 54 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 75 | 310 | 240000€ | 3200€ |
2021-12-22 | 347 | CHE DE PAILLASSONNE | 4 | 150 | 1300 | 729350€ | 4862€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU MERLOT | 4 | 80 | 262 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES PIGNONS | 4 | 88 | 300 | 253000€ | 2875€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DES CIGALONS | 5 | 92 | 807 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-01 | 364 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 166 | 1502 | 718000€ | 4325€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2021-04-30 | 152 | CHE DE CAMPAGNE | 3 | 65 | 569 | 305000€ | 4692€ |
2023-06-27 | 722 | CHE DE CALAIS | 5 | 121 | 13 | 460950€ | 3810€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DU CHARDONNAY | 5 | 160 | 643 | 371000€ | 2319€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2023-03-23 | 59 | TRA DES EAUDES | 3 | 105 | 664 | 420400€ | 4004€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2019-11-04 | 444 | CHE DE PAILLASSONNE | 7 | 200 | 1935 | 755980€ | 3780€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 760 | CHE DE CALES | 4 | 123 | 819 | 390000€ | 3171€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2023-02-23 | 2 | ALL DES ROMARINS | 5 | 148 | 657 | 416195€ | 2812€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 80 | 451 | 271600€ | 3395€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 105 | 690 | 280000€ | 2667€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 143 | 1064 | 500350€ | 3499€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DES ROMARINS | 4 | 130 | 685 | 312150€ | 2401€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2023-03-02 | 67 | MTE DE LA SAUSSINETTE | 3 | 80 | 353 | 257000€ | 3213€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2021-05-06 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 500 | 308350€ | 3352€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 94 | 706 | 325000€ | 3457€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE LA BARONNIE | 4 | 94 | 706 | 380000€ | 4043€ |
2021-08-18 | 200 | CHE DE LA SARRIETTE | 3 | 90 | 1140 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2023-06-06 | 215 | CHE DE CAMPAGNE | 5 | 109 | 483 | 395000€ | 3624€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DE CALAIS | 4 | 151 | 1268 | 691400€ | 4579€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 96 | 509 | 435000€ | 4531€ |
2021-12-20 | 6326 | IMP DU VER LUISANT | 5 | 118 | 1370 | 465000€ | 3941€ |
2022-10-13 | 50 | CHE DE CALAIS | 5 | 140 | 0 | 559000€ | 3993€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2020-02-24 | 3 | RUE D OCCITANIE | 5 | 100 | 478 | 253000€ | 2530€ |
2022-07-13 | 6 | RUE D OCCITANIE | 5 | 110 | 753 | 412000€ | 3745€ |
2021-05-07 | 5 | RUE D OCCITANIE | 6 | 146 | 450 | 345000€ | 2363€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 510 | 238600€ | 3181€ |
2023-06-28 | 9 | LOT LA REINE BLANCHE | 4 | 88 | 866 | 312455€ | 3551€ |
2020-10-13 | 94 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 149 | 500 | 430100€ | 2887€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 473 | 77175€ | 897€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 473 | 224000€ | 2605€ |
2023-06-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 97 | 176 | 258000€ | 2660€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 135 | 580 | 144900€ | 1073€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE FLORETTE | 4 | 99 | 500 | 366000€ | 3697€ |
2022-01-17 | 6308 | CHE DE CALAIS | 5 | 190 | 1505 | 479150€ | 2522€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 456 | 196400€ | 2619€ |
2021-01-29 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 456 | 201200€ | 2683€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 456 | 313800€ | 4184€ |
2020-03-06 | 351 | RTE D ALES | 4 | 115 | 1000 | 223300€ | 1942€ |